¡Oportunidad única en Orihuela – Finca de 12.441 m²!

Características principales de la finca

• 3.488 m² de suelo urbano residencial en el núcleo de la pedanía, edificable en dos plantas más sótano y altillo.

  • Ocupación del 100 % para viviendas adosadas y del 40 % para viviendas aisladas.

  • Orientación sur.

  • Posibilidad de construir 30 chalets adosados (parcela tipo: 6 m fachada x 18 m fondo).

• 1.133 m² de suelo urbano destinado a viales.

• 7.451 m² de suelo rústico, colindante con el casco urbano, con servicios de asfaltado, alcantarillado, agua, luz y teléfono.

  • Incluido en la propuesta de ampliación del suelo urbano en el nuevo PGOU de Orihuela.

• 369 m² de suelo urbano residencial dentro del rústico, ocupado por una casa señorial de 431 m² construidos con:

  • 7 habitaciones, 2 salones, 2 miradore, y cocina, baño, patio, almacén y hasta una pequeña ermita

• Infraestructuras incluidas: pozo, 2 balsas y derecho al aprovechamiento de 10.000 m³/año de agua para riego.

Distribución de la finca por parcelas catastrales

✅Parcela 1

• Superficie: 2.440 m²

• Suelo urbano residencial

• Aprovechamiento urbanístico: 1.694 m² edificables

  • 100 % para viviendas adosadas

  • 40 % para viviendas aisladas

• Viales: 696 m²

• Servicios a 25 m: alcantarillado, alumbrado, acceso rodado, agua, luz, teléfono

• Vallada perimetralmente

• Parcela en pendiente, con vistas despejadas a la Vega del Segura y Sierra de Orihuela

✅Parcela 2

• Superficie: 2.181 m²

• Suelo urbano residencial

• Aprovechamiento urbanístico: 1.744 m² edificables

  • 100 % para viviendas adosadas

  • 40 % para viviendas aisladas

• Viales: 437 m²

• Vallada perimetralmente

• Parcela en pendiente, con vistas despejadas a la Vega del Segura y Sierra de Orihuela

✅Parcela 3

• Superficie: 6.024 m²

• Suelo rústico

• Contiene enclave urbano ocupado por la casa

• Servicios: alcantarillado, alumbrado, acceso rodado, agua, luz, teléfono

• Vallada perimetralmente

• Infraestructura: pozo con derecho a 10.000 m³/año de agua para riego

• Rodeada de suelo rústico y urbano residencial

• Parcela en pendiente, con vistas despejadas

✅Parcela 4

• Superficie: 369 m²

• Suelo urbano residencial

• Ocupada por vivienda de 431 m² construidos (1930, necesita reforma)

  • 7 dormitorios, 2 salones, 2 miradores, almacén, patio, capilla y trastero

• Vistas despejadas a la Vega del Segura y Sierra de Orihuela

✅Parcela 5

• Superficie: 1.427 m²

• Suelo rústico

• Servicios en acceso por calle Carril de la Cruz: alcantarillado, alumbrado, acceso rodado, agua, luz, teléfono

• Vallada perimetralmente

• Rodeada de suelo rústico y urbano residencial

• Parcela en pendiente, con vistas despejadas

Ocupación:

• Manzana cerrada: 100 %

• Edificación aislada: 40 %

Gran oportunidad de inversión para promotores y constructores, ideal para:

• Hotel rural

• Salón de celebraciones

• Camping

• Otros proyectos turísticos o residenciales

 Entorno y servicios: El Raiguero de Bonanza es una pedanía con unos 1.400 habitantes, rodeada de chalets y adosados, que dispone de todos los servicios: supermercados, colegios, peluquerías, bancos, cafeterías, iglesia, farmacia, centro médico y transporte urbano

Para más información, ¡Contáctanos!. Estaremos encantados de atenderle.